Z Neptunu přestavbou vzniknou městské byty
Jablonec nad Nisou - Statutární město Jablonec nad Nisou připravuje rekonstrukci bývalé ubytovny Neptun na moderní objekt s městskými byty. Projekt přinese 34 bytových jednotek pro až 96 obyvatel a zajistí plnou bezbariérovost. Předpokládané investiční náklady dosahují 100 milionů korun bez DPH.
Objekt Neptunu se skládá ze dvou relativně samostatných částí – ubytovny o dvou polo podzemních a sedmi nadzemních podlažích z roku 1973 a dostavby jídelny z roku 1983 o jednom nadzemním a dvou podzemních podlažích. Město připravuje rozsáhlou rekonstrukci výškové části objektu, tedy dosavadní ubytovny. Nechalo si už od kanceláře re:architekti zpracovat architektonickou studii možné rekonstrukce, jejímž cílem je přizpůsobit budovu současným standardům bydlení a vytvořit funkční a kvalitní zázemí pro bydlení při zachování stávající nosné konstrukce.
„Vycházíme ze schválené koncepce bydlení, z níž vyplývá požadavek na navýšení městského dostupného bydlení, a současně využíváme existující objekt, který má pro tuto transformaci vhodné parametry,“ vysvětluje jablonecký náměstek pro rozvoj a digitalizaci Jakub Chuchlík a dodává, že předpokládané náklady na realizaci projektu dosahují přibližně 100 milionů korun bez DPH. Město vnímá investici jako klíčový krok k posílení kapacit dostupného bydlení a stabilizaci bytové situace ve městě.
Nové dispozice i bezbariérový přístup
Zásadní změnu přinese úprava vnitřních dispozic domu. Projekt počítá s odstraněním původních příček a vytvořením nového dispozičního řešení, které nabídne různorodé byty pro jednotlivce, páry i rodiny. Přestavbou vznikne 34 bytů různých kategorií pro přibližně 96 obyvatel - konkrétně osm bezbariérových 1 + kk, dva bezbariérové 2 + kk, šest garsonek, šest 2 + kk a 13 bytů o velikosti 3 + kk.
„Bezbariérové byty jsou umístěné ve spodních podlažích, vyšší patra nabídnou standardní bytové jednotky s novým dispozičním řešením a vybrané byty doplní balkony,“ popisuje architektonickou studii náměstek Chuchlík.
Součástí rekonstrukce bude nový výtah umístěný na štítové stěně, který zajistí plně bezbariérový přístup do všech podlaží. Vstupní část nahradí větší vestibul s přímým napojením na výtah. Kompletně nový bude i obvodový plášť a technická infrastruktura. Fasáda zohlední energetické požadavky i jiné dispoziční členění bytů. Projekt zároveň řeší nové instalační šachty, rozvody i akustické parametry podlah. V nižších podlažích vznikne dvoutraktové uspořádání s osvětlenými chodbami, ve vyšších patrech naváže dispoziční řešení na centrální schodiště s byty přístupnými z podest. Ve druhém podzemním podlaží by kromě technického zázemí a vedlejšího vstupu měla vzniknout také kočárkárna a místo pro odpadní nádoby.
